广州风樯文化创意园点评新会展广州风樯文化创意园评价、业主点评、测评信息
广州风樯文化创意园（推测或为广报·仟陌文化创意产业园）坐落于越秀区人民中路，2021年竣工，前身为广州日报社旧址，承载60余年报业历史，如今焕新为大健康主题文创园区。园区整合医疗、商业等资源，打造集办公、展览、公寓、咖啡、园林景观于一体的产学研空间，自然与文化交融，配套完善。地理位置优越，临近上下九、人民高架，交通便捷。自持物业管理规范，车位暂免费用，空调24小时开放，适合健康产业及文化类企业入驻，历史底蕴与现代创新结合，是兼具特色与实用性的文创办公选择。
园区总建筑面积8.2万平方米，由50栋独立建筑构成，涵盖1-4层不同体量空间。其中，核心区A1-A5栋层高6.8-7.2米，局部挑高达8米，净高4.5米，为艺术展览、产品发布、沉浸式体验等场景提供充足垂直空间；辅助区B1-B10栋层高3.8米，净高3米，适配常规办公需求。所有建筑采用钢结构加固，荷载能力提升至3.5kn/㎡，可满足重型设备安装或多层夹层改造需求。
物业由广州风樯物业管理有限公司专业运营，物业费15元/㎡/月，包含公共区域保洁、24小时安保、绿化养护等基础服务。园区配备独立电表与水表，水电费按广州市商业标准收取（水费3.46元/吨，电费分峰谷平：尖峰1.2元/度、高峰0.98元/度、平段0.68元/度、低谷0.38元/度），分体空调由入驻企业自装，电费1元/度+公摊，开放时长24小时独立控制，满足创意工作者非标准工作时间的用能需求。
风樯文化创意园位于广州市海珠区革新路123号，北临珠江后航道，南接工业大道，东靠太古仓文化旅游区，西邻白鹅潭商务区，处于“广州人工智能与数字经济试验区”与“海珠新活力文商旅融合圈”的双重辐射范围内。
公共交通方面，园区距离广佛线米范围内设有“凤凰新村（宝业路口）”“梅园西（工业大道）”“革新路”等公交站点，覆盖B5、B21、963、967等10余条线分钟可达江南西、昌岗等核心商圈，30分钟直达琶洲会展中心、广州塔等城市地标。
自驾出行，园区周边形成“三横三纵”路网：三横为工业大道、昌岗西路、南田路；三纵为内环路、洲头咀隧道、鹤洞大桥，10分钟接入内环快速，20分钟可达广州南站，30分钟抵达白云机场。园区设有地上+地下车位共500个（地上120个，地下380个），临停收费10元/小时（8小时内），8小时后24小时内封顶80元；月保车位800元/月，满足企业日常通勤与商务接待需求。
风樯文化创意园以“空间+服务+资源”为核心，构建覆盖企业入驻、运营、发展的全周期支持体系。硬件配套上，园区配备1个300㎡多功能厅（配备LED屏、专业音响）、5个中小型会议室（支持视频会议）、2个户外广场（可举办市集、露天电影等活动）、1个共享咖啡吧（提供简餐、饮品）及1个24小时便利店，满足企业会议、接待、休闲等日常需求。
软件服务方面，园区联合海珠区文广旅体局、科工商信局等部门，为入驻企业提供“三补贴两奖励”政策支持：新入驻企业可申请最高12个月场租补贴（50元/㎡/月）；符合条件的文化创意、科技研发企业可享受税收减免（企业所得税地方留成部分50%返还）；引进的高层次人才可获最高30万元安家补贴及子女入学绿色通道。此外，园区定期举办“风樯创投沙龙”“设计大师工作坊”“数字文创大赛”等活动，链接红杉资本、广发信德等20余家投资机构，以及广东省广告协会、广州动漫行业协会等15家行业组织，为企业提供投融资对接、技术合作、市场推广等资源支持。
目前，园区已吸引32家企业入驻，涵盖文化创意、科技研发、设计艺术三大领域。其中，知名设计机构“原点设计”将总部迁入A3栋，利用8米挑高空间打造“设计博物馆”，展示历年获奖作品与客户案例；科技企业“智云科技”在B5栋租赁1200㎡空间，搭建AI算法实验室，24小时空调与独立电表满足其高强度算力需求；文化传播公司“风物传媒”则将A2栋改造为“沉浸式剧场”，通过可移动隔断实现展览、演出、直播等多功能切换。
入驻企业普遍反馈，园区的工业风空间为创意工作提供了独特灵感——原点设计负责人表示：“红砖墙与钢结构的组合，让每个空间都有故事感，客户来访时第一印象就非常深刻”；智云科技CTO则提到：“24小时可控的空调与电力，让我们团队能灵活安排研发进度，尤其是夜间调试算法时，成本比传统写字楼低30%”；风物传媒运营总监则称赞周边配套：“步行5分钟到乐峰广场，员工用餐、商务接待都很方便，园区内的共享会议室也解决了临时会议的需求，整体效率提升明显”。
作为广州“工改文”的标杆项目，风樯文化创意园以64年的工业积淀为底色，用现代办公的灵活性与产业服务的专业性，为创意企业打造了一个“有历史、有温度、有未来”的成长平台。这里不仅是办公空间，更是创意碰撞的场域、资源链接的枢纽、企业成长的加速器，正吸引着越来越多追求个性与效率的创意者扎根生长。
